الرئيسية
/
قناة الاستقامة الفضائية
أنواع الإتفاقيات بين المقاول والمالك وأيهما أفضل؟
الشيخ إبراهيم بن ناصر الصوافي
· 2022-12-30 ·
7:25
0:00
7:25
السرعة
0.75×
1×
1.25×
1.5×
1.75×
2×
الجودة
64
128
تكرار A‑B
النص
نص آلي
تابع
107
0:00
الان بعد ما اخترنا المقاول الرين كذلك
0:03
نعرف عن الاتفاقيات بين المالك وبين
0:06
المقاول ايش انواع هذا الاتفاقيات هي اييه
0:10
اتفاقيات انواعها كثير وانا ممكن الخصها
0:13
في اهمها والمتعارف عليها والكثير ناس
0:16
تتعاقد فيها ثلاثه اتفاقيات طيب هي
0:20
اتفاقيه شغل اليد عمل عمل اليد عمل اليد
0:24
انه ان المقاول يتكفل همم احنا نقول لتكفل
0:31
بكل شيء
0:33
همم يخرج خارج البيت خشب
0:38
في النهايه يطلع خارج البيت
0:40
مسامير
0:42
ايدي عامله معدات عمل عمليه
0:47
بحيث المالك هنا يتكفل بقلب جميع المواد
0:52
لراحه تبقى في البيت من خرسانات حديد
0:55
طابوق اسلاك كهربائيه انابيب تشطيبات
1:01
هذا العقد الاول العقد الاول ممكن نتكلم
1:05
عن الارقام دكتور
1:18
بجانب بجانب بيكسب اقل
1:21
احتماليه ان المالك بسبب من عدم بعض
1:25
الملاك لا لا يفقه في امور البناء مواد
1:28
البناء قد اشتري مواد رخيصه
1:31
لغرض التوفير ثم راح يضره ويضل المقاول
1:35
واستشاريه
1:37
فلذلك بجانب انه ممكن يتاخر مالك في قبل
1:40
الموعد ممكن تتاثر سمعه حتى المقاومه
1:44
نسبه الشك للمالك في شغل اليد اكبر
1:49
من نسبه العقود
1:55
العقد الثاني اللي هو عقد احنا نسميه
1:58
الهيكل
1:59
اتفاقيه هيككل هو يتكفل المقاول
2:04
بجميع اعمال احنا بنسميه الهيكل الاسود
2:09
وتكفل مالك بجميع اعمال التشطيبات فهنا
2:13
المقاول يتكفل بجميع اعمال الحفر اعمال
2:17
ال- همم الخرسانات اعمال العوازل اعمال
2:21
التسليكات اعمال انابيب الطابوق همم
2:28
تركيب البلاط تركيب وليس شراء همم
2:32
الاعمال الصبر همم المنزل همم
2:37
تسليكات الاناره
2:39
المواد الصحيه فيقوم المقاول بجميع
2:43
الاعمال هذه والملك فقط في هذا العقد همم
2:48
يجيب مواد التشطيبات
2:49
من بلاط مواد صحيه من مفاتيح كهرباء همم
2:53
من من اصباغ احنا اكثر نبيل لهذا العقل
2:58
جميل همم العقد الثالث العقد الثالث هو
3:02
عقد تسليم مفتاح وهذا احنا ان العقد الاول
3:06
والثالث ما انصح به وبذكر الاسباب
3:09
العقد الثالث وتسليم المفتاح ان المسؤوليه
3:13
بالكامل انتقلت
3:16
للمقاولون
3:20
هذا العقد انا امين له
3:24
في حاله انه موجود يعني اغلبيه هذا العقود
3:30
تخلق نوع من المشاكل انا ممكن ممكن اوقع
3:35
هذا العقد في حاله واحده فقط ان هذاك
3:38
المكتب هو عنده تصميم داخلي كذلك وتنفيذ
3:43
بحيث اننا اضمن اضمن ان هذا المكتب راح
3:47
يشتري الخامات الصحيحه بالنسبه لي همم راح
3:51
يكون حريص اااه لانتقاء المواد وجماليه كل
3:56
ركن في المنزل
3:59
طبعا هنا يمكن تكلفت اكبر بتكون مقارنه لو
4:03
انا فقط سلمت المقاول همم اعمال همم مفتاح
4:09
غير عند تصميم الداخلي ال- همم
4:13
العقد الاخير هذا هو همم المالك لا يتكفل
4:18
باي حاجه سواء
4:21
التوصيل الخارجي للكهرباء والماء نعم كل
4:24
شيء كل شيء من من السور للداخل يتحمله
4:29
المقاول اااه لذلك نقطه اختلاف قد تقع في
4:35
موضوع
4:36
اختيار مواد واسعارهن قد يكتب المقاول سعر
4:42
البلاط ب 25 ثلاثه او همم او اذا اشتراهم
4:47
ثلاثه المالك يزعل ثلاثه
4:50
اختلاف لكن لو كان في تصميم داخلي
4:55
وفي تفاصيل معماريه وتصميم داخلي دقيق
5:02
ملزم المقاول المنفذ على تنفيذه على هذا
5:07
المنهج على هذا الصوره
5:09
فلذلك انا ارجع اقول ان عمل يد ما انصح
5:12
نقطه اختلاف جدا جدا كبيره موجوده فيه
5:14
نسبه
5:16
سرقه المواد اكثر
5:18
هذه
5:23
المواد اكبر انه خاصه المواد الصغيره مثل
5:28
الاسلاك وحدثت كثير
5:34
يعني الحزن اصل اشرف على موقعين جنب بعض
5:42
شوف الفجر
5:48
سبحان الله
5:52
يبيع الحديد الفجر
6:06
الاشياء الصغيره هذه سهل سرقتها بكل سهوله
6:11
وصعب عليك احتسابها اذا كان استخدم او لا
6:14
ذلك احنا ننصح اكثر
6:18
للهيكل او في حاله استثنائيه اذا كان هذه
6:22
الشركه لديها طاقم متكامل من همم من
6:26
استشاري من مقاول من تصميم داخلي من تنفيس
6:30
يسلمك البيت هذا الاشخاص اللي اللي يريدوا
6:33
التميز والابداع يختاره احد الشركات
6:35
المتخصصه اللي عندها جميع الطاقه
6:39
في ارقام دكتور في الهيكل تقريبا وفي كذلك
6:44
يعني عفوا في ال- همم
6:48
للهيكل يعني نحن قلنا من متنقل من 100 الى
6:53
115
6:55
للهيكل يعتمد قد يصل الى 120 حسب حسب
6:59
المواصفات تسليم تسليم مفتاح
7:02
اصنفه الى جزئين تصميم مفتاح المقاول
7:05
العادي
7:07
قد يصلي 200 ريال
7:11
متخصصه
7:15
250 ريال
7:17
لكن انت مريح راسك متخصصه
الرئيسية
البحث
الإذاعة
مكتبتي
الإعدادات