الرئيسية
/
مداد القلم
معاملة في المصرف الاسلامي... والعقد هو شراء سلع من المحل فتنقلب المعاملة الى قرض ربوي ومعاملات اخرى
الشيخ مسعود بن محمد المقبالي
· 2023-10-14 ·
9:08
0:00
9:08
السرعة
0.75×
1×
1.25×
1.5×
1.75×
2×
الجودة
64
128
تكرار A‑B
النص
نص آلي
تابع
148
0:00
يقول ازاي رجل اجر معاملا لبناء منزل عن
0:04
طريق بنك اسلامي على اساس ان المعامله
0:07
تمويل شخصي لمده عشر سنوات
0:11
يدفع البنك بموجب العقد المبلغ كاملا من
0:15
خلال عرض اسعار لمواد البناء
0:18
وقام البائع بتسليم المبلغ للرجل حتى
0:22
يشتري مواد البناء المذكور بنفسهم محلات
0:24
مختلفه
0:27
ويسدد اجره العمل للمقاول وبعد سبع سنوات
0:30
تمكن الرجل من تسجيل كافه المستجدات البنك
0:32
فلا عليه شيء في هذه المعامله
0:35
اولا لابد ان نعرف طبيعه العقد القائم
0:39
بينه وبين البنك هل هو عقد مرابحه
0:43
لشراء سلع كما هو يفهم من اول السؤال
0:49
فاذا كان العقد عقد مرابحه لشراء سلع
0:55
فيشترط لصحه المعامله ان توجد سلع حقيقيه
1:01
يتجه اليها البيع
1:06
وان تكون مملوكه للبائع في وقت البيع في
1:10
وقت شراء البنك لهذه السلع من البائع تكون
1:14
في ملكه
1:16
وتكون اسعارها حقيقيه بمعنى ان تكون
1:19
معامله حقيقيه مستكمله لشروطها لان هذا
1:22
بيع وشراء
1:24
اما ان يعطي
1:26
التاجر
1:28
لطالب التمويل فاتوره
1:32
بسلع هو لا يملكها
1:35
ويتظاهر امام البنك انه يبيع للبنك سلعا
1:39
وهو لا يبيع سلعا حقيقه
1:42
ثم البنك يبيع شيئا غير موجود للعميل
1:48
ثم يحول البنت المال للبائع ثم يسلم
1:51
البائع المبلغ المشتري فهذا قرض ربوي
1:54
انقلبت المعامله من بيع وشراء الى عقد قرض
2:00
ولا يسوغه كونه سيشتري به سلعا من محل اخر
2:04
لا
2:06
لا نحن نتكلم عن عقود لابد ان تكون عقود
2:10
صحيحه حقيقيه وليست عقودا صوريه شكليه
2:16
كذلك مثلا اذا كان العقد
2:20
عقد اجاره
2:23
منتهيه بالتمليك او عقد مشاركه لبناء منزل
2:29
فهنا البنك
2:31
يتعاقد مع المقاول لبناء البيت
2:36
فاذا كان العقد القائم بين البنك
2:40
والمقاول على ان يتولى المقاول البناء
2:44
ويقوم به في كل مراحله
2:49
فلا يجوز ان يوجد عقد داخلي بين المقاول
2:54
ورب البيت على ان يتولى المقاول عمل اليد
3:00
فقط
3:01
وما زال من مال عن عمل يده يدفعه لطالب
3:06
البناء ليتولى بطريقته الخاصه شراء المواد
3:10
فهنا قد ادخلوا عقدا في عقد
3:14
وخالفوا مقتضى العقل الاصلي لان مقتضى
3:17
العقد الاصلي بين البنك والمقاول ان يتولى
3:21
المقاول جميع امور البناء
3:24
كما يقال العقد على تسليم مفتاح
3:28
فهذا عقد يجب على المقاول ان يلتزم به ولا
3:31
يجوز له ان يخل به الله تعالى يقول يا
3:34
ايها الذين امنوا اوفوا بالعقود
3:38
ثم ان هذه المخالفه
3:41
توقع المقاول وتوقع العميل في المساءله
3:47
ولو وقع ضرر
3:50
فان البنك قد
3:53
يتملص من تحمل تبعات
3:57
الملك بسبب وجود هذا المخالفه وقد وقع
4:01
العدد من الناس للاسف
4:04
اجروا عقودا داخليه
4:08
بينهم وبين المقاول
4:11
على خلاف العقل الموقع بين البنك وبين
4:15
المقاول
4:18
ثم ترتبت اضرار
4:20
فلما اراد العميل ان يحمل البنك هذه
4:23
الاضرار باعتباره مالكا
4:27
اعترض البنك على ذلك بان العميل والمقاول
4:32
خالفا العقد الاصلي الموقع بينهم المقابل
4:35
ووقع عقدا اخر واتخذه البنك ما دخل له
4:40
للتخلص من تبعات الضرر ووقع ضرر على الناس
4:44
بسبب هذا لكن الناس لا يستوعبون هذه
4:47
الابعاد القانونيه
4:49
[موسيقى]
4:52
ويتساهلون فيها ثم يقع عليهم ضرر بسبب هذا
4:58
فالحاصل
4:59
لا بد من معرفه طبيعه العقد
5:03
وان يتصور العميل العقد وما يترتب عليه
5:08
حتى لا يقحم نفسه في معامله يريد ان يهرب
5:12
يهرب بها من الربا او من الحرام فيجن نفسه
5:15
قد وقع في الربا او في الحرام
5:22
احيانا في مخالفات وان كانت ليست شرعيه
5:26
جسيمه لكنها تضر بالعميل
5:30
اعطيكم مثالا
5:32
وهذه تقع كلها من الواقع احيانا طبعا
5:36
البنك حريص
5:40
ولا يصرف اي دفعه
5:42
للمقاول الا بعد انتهائه من المرحله
5:47
ويوقع عليها
5:49
المقاول
5:51
والاستشاري والعميل
5:55
ونتحقق البيت من وجود توقيعات هؤلاء
5:57
الثلاثه يصرف الدفعه
6:01
ماذا يفعل بعض المقاولين
6:05
يستعطف العميل مع ان العميل ليس اي لا
6:10
يوجد اي عقد
6:12
بينه وبين المقاول لكن يستعطف لقاء وليقول
6:16
له انا اريد منك ان توقع على انني انجزت
6:19
المرحله الفلانيه وهو لم ينجزها بعد حتى
6:22
نحصل على النقد واستطيع ان اشتري بعض
6:26
الادوات او نسرح في العمل
6:29
فيوقع العميل بحسن نيه
6:34
فيصرف البنك الدفعه للمقاول فاذا بالمقاول
6:39
يقضي به يا ديونه الاخرى او ينفقها
6:41
بالتزامات اخرى
6:43
ويبقى بيت العميل واقفا
6:47
ويتاخر يصرخ العميل
6:50
يذهب للبنك البنك يراجع الاوراق يقول
6:53
البنك للعميل اليس هذا توقيعك الم تتوقع
6:57
ان المرحله قد انتهت
6:59
يقول بلى يقول له اذا انا لم افعل خطا
7:02
الخطا خطا
7:03
فيتاخر معه البناء بعض الناس تاخر البناء
7:06
معهم الى سنتين الى ثلاث وبعضهم دخل في
7:09
محاكم بسبب هذه العاطفه التي تدفعنا الى
7:13
الوقوع في اخطاء لا انت لا شانك بالعميل
7:16
العميل متعاقم مع البنك
7:20
فدعى البنك والعميل يصطفيان
7:24
وانما كن واضحا ولا توقع على شيء الا وانت
7:29
تعرفه وتعرفه حقيقته وصحته وصوابه هذا امر
7:34
تنبيه منبه عليه الناس
7:49
يعني اذا اراد في البنك الاسلامي لشراء
7:54
البيوت او بناء البيوت يوجد معهم عقدان
7:59
عقد المشاركه المتناقصه
8:02
وعقد الاجاره
8:04
المنتهيه بالتمليك
8:07
في العقد المشاركه
8:09
يشترك البنك مع العميل في شراء منزل مثلا
8:15
ثم يبيع البنك
8:17
حصته للعميل تدريجيا حتى يخرج البنك الى
8:22
المعامله
8:25
وفي عقد الاجاره
8:28
يشتري البنك البيت كاملا ويكون ملكا للبنك
8:34
ويؤجره للعميل اداره تنتهي بالتمليك فيبقى
8:39
العميل في البيت مستاجرا وليس مالكا حتى
8:44
تنتهي المده الايجاريه وبعد انتهاء المده
8:47
يتم التمليك وانتقال الملك من البنك
8:51
للعميل
8:52
فاذا المعنى عقدا
8:54
لكن الذي نؤجل علينا لابد ان تكون
8:57
المعاملات صحيحه وحقيقيه وواقعيه ولم تعد
9:02
عن الامور الشكليه والصوريه حتى لا نقع في
9:05
الحرم الله تعالى اعلم
الرئيسية
البحث
الإذاعة
مكتبتي
الإعدادات